www.zimoweogrody.fora.pl

n3us

Byłem dzisiaj na budowie około 9 rano i tam dalej nic się nie dzieje.

2 sprawa , to porównując stary harmonogram (ostatnia wersja) - na wykończenie budynku od momentu postawienia dachu dali sobie 5 miesięcy wg starego , a 3,5 wg nowego. Jak to się ma do siebie, skoro wg nowego planu jest o 20 mieszkań więcej do wykończenia ??? Wg mnie ten termin marcowy będzie mocno przesunięty. Atrium z pewnością jeszcze coś nawywijac żeby nie płacić kar.

Mr Jot

zetka - prognoza pogody na dłużej niż 3 dni to wróżenie z fusów.

Z Karolą to się trzeba zgodzić. Mówię o drugim poście, bo akurat ja uważam, że artykuł to jest coś dobrego. Naszej sytuacji to już nie zmieni, wdepneliśmy w g. Ale pewnie mniej ludzi da się im zbajerować na targach mieszkaniowych i każdy 8x przemyśli zakup mieszkania od dewelopera Atrium.

n3us - poczekamy na mieszkania pewnie jeszcze z 8-10 miesięcy. Nie uważam, że pracę teraz nabiorą tempa. Ja też skonsultuję się najpierw z prawnikiem, a potem będę rozmawiał z Atrium.

Nikita

Kochane Atrium łaskawie funduje koszt aneksu aż 50zł netto! Chyba tylko, żebyśmy w tej euforii zgodzili się na to, że do końca marca już wszystko zapłacimy. A to, że mieszkań wtedy nie będzie to pewne. Zwróćcie uwagę, że w załączniku (przynajmniej my tak mamy) nie ma już furtki, że można żądać zmiany harmonogramu płatności w przypadku zmiany harmonogramu prac. Czyli nie musi być nawet siły wyższej, żeby mieli nasze przyzwolenie na nic-nie-robienie.

ania i radek

witam,

może ktoś z Was się już orientował odnośnie nowych umów z Atrium, które przysłali nam do podpisania. Mam nadzieję, że nie będziemy musieli dopłacać 1% podatku VAT, w związku ze sprzedażą naszego budynku nowej spółce.

Tomasz

@ania i radek

Niestety zapłacimy wyższy podatek, czy tego chcemy czy nie. Musielibyśmy to zrobić nawet gdyby Atrium sp. z o.o. nie sprzedało budynku Atrium spółce komandytowej, ponieważ umowa, którą mamy w tej chwili podpisaną, nie jest umową sprzedaży. Liczy się data zawarcia umowy sprzedaży, czyli (miejmy nadzieję), że będzie to rok 2012, wtedy zostanie wystawiona faktura sprzedaży z podatkiem obowiązującym w momencie jej wystawienia (czyt. wyższym). Oczywiście widnieje zapis w umowie, który umożliwia rezygnację bez ponoszenia jakichkolwiek konsekwencji z obu stron. Pytanie tylko, kto (jeśli Atrium wybuduje ten budynek), po tak długim oczekiwaniu i tylu nerwach, zrezygnuje z powodu dodatkowych 2-3 tyś. złotych. Osobiście robię wszystko, żeby to sobie zrekompensować karą za opóźnienie w oddaniu mieszkania - co też jest zagadką, bo na pewno Atrium chce zrobić tak, żeby tych kar nie płacić.

A odnośnie, przyspieszenia w budowie po uprawomocnienia się decyzji. Pewnie wszyscy dostali pismo informujące, wzór aneksu etc. Dzisiaj byłem na budowie i niestety bardzo nie mile się zaskoczyłem. Nie było ani jednego pracownika. Tylko jeden młody gościu siedział sobie przed laptopem w jednej z budek. Powiedział, że pracownicy byli rano o 8 po czym po godzinie się zmyli. Szef Em-ki kazał mu tu przyjechać, to on tu siedzi i "robi za stróża" Very Happy

nie wiem, czy się śmiać, czy płakać. PP jest na wakacjach do końca tygodnia Smile

swoją drogą nieźle się powodzi - drugi urlop w ciągu 2 miesięcy, widać nasza kasa nie idzie marne Smile

Dodzwoniłem się do drugiego prezesa. Ten bardzo się zdziwił na informację o braku budowlańców. Mam dzwonić do niego w środę i ma mnie poinformować, dlaczego nikt nie buduje, skoro obiecano wszystkim turbo-ekspres budowlany.

Pozdrawiam wszystkich w tej samej sytuacji co ja i sobie i wam życzę cierpliwości.

ania i radek

witam,

dzięki za szybką odpowiedź, jednak wciąż nie rozumiem dlaczego miałbym zapłacić dodatkowy 1% podatku, jeśli w ubiegłym roku Atrium otrzymało ode mnie 100% wartości za mieszkanie, co również w sytuacji osób, które zapłaciły np 80% - czy teraz zapłacą 20% wartości mieszkania ze zwiększoną stawką VAT, czy muszą zapłacić większy VAT od całości

pzdr
R

zetka

gdzie jest obiecany artykul p. redaktorze Gołka? czyzby temat byl za malo medialny? czy dramat kilkudziesieciu osob ktore zainwestowaly oszczednosci calego zycia albo zapozyczyly sie na cale zycie a dzis przezywaja gehenne niepewnosci to zbyt malo by obiecany artykul ujrzal swiatlo dzienne?

n3us

nie ma to jak dziennikarze - dużo robią szumu, z którego potem nic nie wynika:P

Karola

Zaraz wkleję link do artykułu. Niestety mam za mało postów i nie mogę wklejać jednego posta po drugim. Ale radzę zajrzeć na naszemiasto.pl

corsair81

[link widoczny dla zalogowanych]

elzet11

Tomasz

Fakt, nie wiem, czy to dobrze, czy nie ale artykuł na pewno nie zaszkodzi Atrium. Druga sprawa to to, że jak ludzie piszący coś takiego nazywają się "dziennikarzami" to ja jestem prezydentem. I pewnie pan "dziennikarz" jest po "studiach" dziennikarskich - hahaha Smile

sorry ale sam bym to lepiej napisał i zawarł więcej konkretnych informacji. Dupa nie artykuł i szkoda czasu, żeby się nad nim rozwodzić.

ProZak

nie rozumiem tego "Zgodnie z zapisami umów nasi klienci mogą liczyć na rekompensatę w wysokości do trzech procent wartości mieszkania za trzy miesiące zwłoki. Przy średniej wartości mieszkania ok. 300 tysięcy złotych mogą więc dostać do 9 tysięcy - zapewnia. "

Czy w końcu przysługuje nam rekompensata czy nie? W umowie mam zapis:
"4. Kupujący w przypadku nieterminowego wydania Lokalu z winy Sprzedającego, może naliczyć Sprzedającemu kary umowne za każdy dzień zwłoki, w wysokości odsetek ustawowych od ceny Lokalu netto, jednak nie więcej niż 3% ceny Lokalu netto. "
jednak jak kiedyś dzwoniłem do Atrium to powiedzieli mi, że to nie ich wina ta opóźnienie i nie będzie rekompensaty.

A&S.Ł

3% rekompensaty przysługuje jeśli przekroczą termin oddania mieszkań o 3 miesiące.
I jest to "do 3%" czyli zaczyna się od 0 Wink

Nikita

@Tomasz - nie rozumem skąd pewność, że trzeba by było tak czy siak zapłacić wyższy VAT? Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zapłaty potwierdzonej fakturą VAT, a nie w momencie podpisania umowy. Przepisy VAT i przepisy przejściowe również regulują tą kwestię.
"Zmiana stawki podatku w odniesieniu do czynności, która zostanie wykonana w dniu zmiany stawki podatku lub po tym dniu, w związku z którą otrzymano całość lub część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, i której otrzymanie powoduje powstanie obowiązku podatkowego, nie powoduje zmiany wysokości opodatkowania całości lub części należności, otrzymanej przed dniem zmiany stawki podatku."